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Types de baux

Le type d'équipement que vous souhaitez louer, la durée et si vous souhaitez conserver l'équipement à la fin du terme seront tous des facteurs dans le choix d'un bail.

Les locataires peuvent louer une pièce d'équipement à la fois ou plusieurs éléments avec un seul bail. Les entreprises qui acquièrent continuellement de l'équipement peuvent utiliser un bail principal pour éviter d'exécuter un nouveau contrat pour chaque acquisition.  

 

Deux types courants de contrats de location sont les contrats de location simple et les contrats de location financement.

 

  • Avec un bail opérationnel,  la durée est plus courte que la durée de vie utile prévue de l'équipement. Les loyers ne couvrent pas le coût de l'équipement pour le bailleur pendant la durée initiale du bail. Ce type de bail est populaire pour les équipements de haute technologie, car les baux à plus court terme aident les utilisateurs d'équipements à anticiper l'obsolescence des équipements. Le bailleur utilise son expertise en matière de recommercialisation d'équipements pour trouver par la suite d'autres utilisateurs pour l'équipement retourné, ce que l'utilisateur typique d'équipement n'a ni le temps ni la capacité de faire.

  • Avec un crédit-bail,  le terme est plus long, couvrant plus près la durée de vie utile de l'équipement. Les loyers ont tendance à être plus bas en raison du plus long terme et du moindre risque résiduel. D'un point de vue comptable, un contrat de location simple est le type de contrat de location le plus simple à comptabiliser car vous ne dépensez que des loyers ; il n'est pas nécessaire d'ajouter l'actif au bilan, tant que les notes de bas de page des états financiers indiquent le montant des obligations de location de votre entreprise.

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